BIM是一種應(yīng)用于工程設(shè)計、建造、管理的數(shù)據(jù)化工具，通過對建筑的數(shù)據(jù)化、信息化模型整合，在項目策劃、運(yùn)行和維護(hù)的全生命周期過程中進(jìn)行共享和傳遞，使工程技術(shù)人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應(yīng)對，為設(shè)計團(tuán)隊以及包括建筑、運(yùn)營單位在內(nèi)的各方建設(shè)主體提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)。

1、可視化：可視化即“所見所得”的形式，對于建筑行業(yè)來說，可視化的真正運(yùn)用在建筑業(yè)的作用是非常大的。

2、協(xié)調(diào)性：這個方面是建筑業(yè)中的重點(diǎn)內(nèi)容，不管是施工單位還是業(yè)主及設(shè)計單位，無不在做著協(xié)調(diào)及相配合的工作。

3、模擬性：模擬性并不是只能模擬設(shè)計出的建筑物模型，還可以模擬不能夠在真實世界中進(jìn)行操作的事物。在設(shè)計階段，BIM可以對設(shè)計上需要進(jìn)行模擬的一些東西進(jìn)行模擬實驗。

4、優(yōu)化性：事實上整個設(shè)計、施工、運(yùn)營的過程就是一個不斷優(yōu)化的過程，當(dāng)然優(yōu)化和BIM也不存在實質(zhì)性的必然聯(lián)系，但在BIM的基礎(chǔ)上可以做更好的優(yōu)化、更好地做優(yōu)化。

5、一體化性?；贐IM技術(shù)可進(jìn)行從設(shè)計到施工再到運(yùn)營貫穿了工程項目的全生命周期的一體化管理。

目前，一些具有前瞻性的大公司，如北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司、北京市第三建筑工程有限公司等，已經(jīng)用BIM解決施工中的實際問題。

大多數(shù)公司也已經(jīng)覺察到，BIM是施工企業(yè)繞不過去的坎，是不得不學(xué)的一門技術(shù)。

BIM標(biāo)準(zhǔn)如《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51212-2016）、《建筑幕墻工程BIM實施標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑裝飾裝修工程BIM實施標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑機(jī)電工程BIM構(gòu)建庫技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等一系列的BIM規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的相繼出臺，著實給小的建筑企業(yè)增加了不小的壓力，有關(guān)BIM的標(biāo)準(zhǔn)還會不斷的出臺，學(xué)習(xí)BIM應(yīng)用BIM是已經(jīng)是建筑行業(yè)的大趨勢。