房地產(chǎn)策劃是一項基于市場情況，為房地產(chǎn)項目從項目定位、產(chǎn)品設(shè)計到營銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議和策略以及具體執(zhí)行，根據(jù)市場、產(chǎn)品以及銷售要求，根據(jù)項目不同階段、不同情況提供不同的解決方案，是一項綜合性很強的工作。

（1）負責(zé)組織搜集相關(guān)行業(yè)政策、競爭對手信息、客戶信息等，分析市場發(fā)展趨勢。

（2）根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略組織制定營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。

（3）負責(zé)市場調(diào)研，目標市場分析，市場營銷定位的把握，根據(jù)需要撰寫調(diào)研報告。

（4）營銷策劃活動的組織、執(zhí)行、協(xié)調(diào)以及在執(zhí)行過程中的監(jiān)控和調(diào)優(yōu)。

（5）參與產(chǎn)品（項目）研發(fā)，對產(chǎn)品（項目）設(shè)計、銷售策略提出合理性建議。

（6）負責(zé)營銷體系管理制度和流程的建設(shè)。

（7）策劃營銷活動結(jié)束后，提交活動總結(jié)文檔。

（1）掌握房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識，這是基本功。

（2）經(jīng)常用到的電腦軟件一定要熟練的使用，這應(yīng)該是基本的表達工具。如word、excel、cad、ppt等。

（3）表達溝通能力要強，有了好的想法和思想，只用文字表達很多的時候是不夠的，畢竟有時候文字蒼白的，有些想法是無法用文字表達和陳述的，所以良好的表達和溝通的能力，是非常重要的。

（4）寫作能力要強，策劃工作最主要的是通過文字傳達策劃人員的能力和思想，這與銷售有很大的區(qū)別。策劃人員一般都是從基礎(chǔ)的調(diào)研報告、策劃報告等開始的，所以始終需要比較強的寫作能力。

（5）分析總結(jié)能力強。其實，很多的報告寫了幾百頁，得出的就是最好的幾行字，就是那些結(jié)論，這些結(jié)論才是最值錢的。也是一個好的策劃人或者開發(fā)商想要的目標。