2020年二級(jí)建造師考試就快要開(kāi)始了，考生們已經(jīng)到了沖刺鞏固的階段，這時(shí)候速記一些知識(shí)點(diǎn)口訣對(duì)考試會(huì)有很大的幫助。小編整理了一些建筑實(shí)務(wù)案例容易考到的考點(diǎn)，希望能給考生帶來(lái)幫助。

1、建筑工程投標(biāo)的主要管理要求（案例改錯(cuò)題）

任何單位和個(gè)人不得以任何方式未招標(biāo)人制定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程量清單的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20d。

招標(biāo)人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷(xiāo)投標(biāo)文件的，招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金。

2、聯(lián)合體投標(biāo)的要求

由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、施工合同文件的組成與解釋順序

施工合同由"協(xié)議書(shū)"、"通用條款"、"專(zhuān)用條款" 三部分組成。合同文件的組成及解釋順序：（要記住順序）

（1）合同協(xié)議書(shū)；（根據(jù)示范文本增加）

（2）中標(biāo)通知書(shū)；

（3）投標(biāo)函及其附錄；

（4）專(zhuān)用合同條款及其附件；

（5）通用合同條款；

（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（7）圖紙；

（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)。

4、總分包的責(zé)任

總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

5、變更估價(jià)原則

（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；

（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；

（3）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目及類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照約定原則確定變更工作的單價(jià) 。

6、變更估價(jià)程序

承包人應(yīng)在收到變更指示后 14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最近一期的進(jìn)度款中支付。

7、索賠的成立，應(yīng)該同時(shí)具備的3個(gè)前提條件：（教材上沒(méi)有，熱門(mén)考點(diǎn)）

（1）事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；

（2）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；

（3）承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。

8、單位工程施工組織設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容

（1）編制依據(jù)；

（2）工程概況；

（3）施工部署；

（4）施工進(jìn)度計(jì)劃；

（5）施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃；

（6）主要施工方法；

（7）施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置；

（8）主要施工管理計(jì)劃。

9、單位工程施工組織設(shè)計(jì)編制與審批

單位工程施工組織設(shè)計(jì)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制，項(xiàng)目經(jīng)理部全體管理人員參加，施工單位主管部門(mén)審核，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的技術(shù)人員審批。

10、項(xiàng)目施工過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一時(shí)，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修改或補(bǔ)充：

（1）工程設(shè)計(jì)有重大修改；

（2）有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施、修訂和廢止；

（3）主要施工方法有重大調(diào)整；

（4）主要施工資源配置有重大調(diào)整；

（5）施工環(huán)境有重大改變。

經(jīng)修改或補(bǔ)充的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)重新審批后才能實(shí)施。

11、施工組織總設(shè)計(jì)的編制與審批

（1）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要分階段編制和審批 。

（2）施工組織總設(shè)計(jì)應(yīng)由總包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批；單位工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人授權(quán)的技術(shù)人員審批；施工方案應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。

12、施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火必須滿足的要求

嚴(yán)格履行動(dòng)火審批程序，采取可靠的防火安全措施，指派專(zhuān)人進(jìn)行安全監(jiān)護(hù)。

13、施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火審批程序

（1）一級(jí)動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織編制防火安全技術(shù)方案，填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)表，報(bào)企業(yè)安全管理部門(mén)審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。

（2）二級(jí)動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目責(zé)任工程師組織擬定防火安全技術(shù)措施，填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目安全管理部門(mén)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。

（3）三級(jí)動(dòng)火作業(yè)由所在班組填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)表，經(jīng)項(xiàng)目責(zé)任工程師和項(xiàng)目安全管理部門(mén)審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。

（4）動(dòng)火證當(dāng)日有效，若動(dòng)火地點(diǎn)發(fā)生變化，則需重新辦理動(dòng)火審批手續(xù)。（當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)兀?/p>

14、五牌一圖的內(nèi)容

現(xiàn)場(chǎng)出入口明顯處應(yīng)設(shè)置“五牌一圖”，即：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工和環(huán)境保護(hù)牌及施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖。

15、裸露場(chǎng)地的文明施工防護(hù)措施

裸露的場(chǎng)地和集中堆放的土方應(yīng)采取覆蓋、固化或綠化等措施。施工現(xiàn)場(chǎng)土方作業(yè)應(yīng)采取防止揚(yáng)塵措施。

16、存在下列情形之一的，屬于轉(zhuǎn)包：（案例判斷）

（1）施工單位將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的；

（2）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將其承包的全部工程肢解以后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的；

（3）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)或未派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人等主要管理人員，不履行管理義務(wù)，未對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理的；

（4）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位不履行管理義務(wù)，只向?qū)嶋H施工單位收取費(fèi)用，主要建筑材料、構(gòu)配件及工程設(shè)備的采購(gòu)由其他單位或個(gè)人實(shí)施的；

（5）勞務(wù)分包單位承包的范圍是施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位承包的全部工程，勞務(wù)分包單位計(jì)取的是除上繳給施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位"管理費(fèi)"之外的全部工程價(jià)款的；

（6）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位通過(guò)采取合作、聯(lián)營(yíng)、個(gè)人承包等形式或名義，直接或變相的將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的。

17、存在下列情形之一的，屬于違法分包：

（1）施工單位將工程分包給個(gè)人的；

（2）施工單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)或安全生產(chǎn)許可的單位的；

（3）施工合同中沒(méi)有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，施工單位將其承包的部分工程交由其他單位施工的；

（4）施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的，鋼結(jié)構(gòu)工程除外；

（5）專(zhuān)業(yè)分包單位將其承包的專(zhuān)業(yè)工程中非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的；

（6）勞務(wù)分包單位將其承包的勞務(wù)再分包的；

（7）勞務(wù)分包單位除計(jì)取勞務(wù)作業(yè)費(fèi)用外，還計(jì)取主要建筑材料款、周轉(zhuǎn)材料款和大中型施工機(jī)械設(shè)備費(fèi)用的。

18、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)實(shí)施要點(diǎn)

在城市市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工，項(xiàng)目必須在工程開(kāi)工前7d內(nèi)向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門(mén)申報(bào)登記。夜間施工的（一般指當(dāng)日22時(shí)至次日6時(shí)），需辦理夜間施工許可證明，并公告附近社區(qū)居民。

19、用電組織設(shè)計(jì)的編制與審批

臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)應(yīng)由電氣工程技術(shù)人員組織編制，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核及具有法人資格企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后實(shí)施。使用前必須經(jīng)編制、審核、批準(zhǔn)部門(mén)和使用單位共同驗(yàn)收，合格后方可投入使用。

20、材料檢驗(yàn)見(jiàn)證與送樣

需要見(jiàn)證檢測(cè)的檢測(cè)項(xiàng)目，施工單位應(yīng)在取樣及送檢前通知見(jiàn)證人員 。

見(jiàn)證人員發(fā)生變化時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)通知相關(guān)單位，辦理書(shū)面變更手續(xù)

見(jiàn)證人員應(yīng)對(duì)見(jiàn)證取樣和送檢的全過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證并填寫(xiě)見(jiàn)證記錄 。

21、腳手架及其地基基礎(chǔ)應(yīng)在下列階段進(jìn)行檢查和驗(yàn)收：

（1）基礎(chǔ)完工后，腳手架搭設(shè)前。

（2）每搭設(shè)完6～8m高度后。

（3）作業(yè)層上施加荷載前。

（4）達(dá)到設(shè)計(jì)高度后。

（5）遇有六級(jí)及以上大風(fēng)或大雨后。

（6）凍結(jié)地區(qū)解凍后。

（7）停用超過(guò)一個(gè)月的，在重新投入使用之前。

22、塔式起重機(jī)安全控制要點(diǎn)

（1）遇有風(fēng)速在12m/s（或六級(jí)）及以上大風(fēng)、大雨、大霧等惡劣天氣，應(yīng)停止作業(yè)，將吊鉤升起。行走式塔吊要夾好軌鉗。雨雪過(guò)后，應(yīng)先經(jīng)過(guò)試吊，確認(rèn)制動(dòng)器靈敏可靠后方可進(jìn)行作業(yè)。

（2）在吊物載荷達(dá)到額定載荷的90%時(shí)，應(yīng)先將吊物吊離地面200～50mm后，檢查機(jī)械狀況、制動(dòng)性能、物件綁扎情況等，確認(rèn)無(wú)誤后方可起吊。對(duì)有晃動(dòng)的物件，必須拴拉溜繩使之穩(wěn)固。

23、安全管理檢查評(píng)定內(nèi)容

保證項(xiàng)目應(yīng)包括：安全生產(chǎn)責(zé)任制，施工組織設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)施工方案，安全技術(shù)交底，安全檢查，安全教育，應(yīng)急救援。

24、文明施工檢查評(píng)定保證項(xiàng)目應(yīng)包括的內(nèi)容

現(xiàn)場(chǎng)圍擋、封閉管理、施工場(chǎng)地、材料管理、現(xiàn)場(chǎng)辦公與住宿、現(xiàn)場(chǎng)防火。

25、施工安全檢查評(píng)定等級(jí)劃分

（1）優(yōu)良

分項(xiàng)檢查評(píng)分表無(wú)零分，匯總表得分值應(yīng)在80分及以上。

（2）合格

分項(xiàng)檢查評(píng)分表無(wú)零分，匯總表得分值應(yīng)在80分以下，70分及以上。

（3）不合格

①當(dāng)匯總表得分值不足70分時(shí)；

②當(dāng)有一分項(xiàng)檢查評(píng)分表為零分時(shí)。

26、建筑安裝工程費(fèi)組成

建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。

27、措施項(xiàng)目費(fèi)的內(nèi)容

措施項(xiàng)目費(fèi)包括：安全文明施工費(fèi) （包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、腳手架工程費(fèi) 。

28、當(dāng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未作出規(guī)定時(shí)，如何處理？

當(dāng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未作出相應(yīng)規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位制定專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收要求。涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等項(xiàng)目的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收要求應(yīng)由建設(shè)單位組織專(zhuān)家論證。

29、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收

（1）工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行；

（2）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格；

（3）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；

（4）對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊 、試件及材料，應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)時(shí)或施工中按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證檢驗(yàn)；

（5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。

30、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織

分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)分部工程的驗(yàn)收；設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程的驗(yàn)收。

31、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織

（1）單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢；

（2）總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收；

（3）存在施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由施工單位整改；

（4）預(yù)驗(yàn)收通過(guò)后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收；

（5）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。

32、當(dāng)建筑工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理規(guī)定

（1）經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。

（3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。

（4）經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全及使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。

（5）工程質(zhì)量控制資料部分缺失時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)體檢驗(yàn)或抽樣試驗(yàn)。

（6）經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。

33、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收要求

民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進(jìn)行。

34、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和氡濃度檢測(cè)方法

35、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案

36、節(jié)能工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)及分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收程序

37、工程資料移交與歸檔應(yīng)符合下列規(guī)定

（1）施工單位應(yīng)向建設(shè)單位移交施工資料。

（2）實(shí)行施工總承包的，各專(zhuān)業(yè)承包單位應(yīng)向施工總承包單位移交施工資料。

（3）監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料。

（4）建設(shè)單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定向城建檔案管理部門(mén)移交工程檔案。有條件時(shí)，向城建檔案管理部門(mén)移交的工程檔案應(yīng)為原件。

38、事故報(bào)告的內(nèi)容

（1）事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和工程項(xiàng)目、有關(guān)單位名稱(chēng)；

（2）事故發(fā)生的簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò)；

（3）事故已經(jīng)造成或者可能造成的死亡人數(shù)和初步估計(jì)的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（4）事故的初步原因；

（5）事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況；

（6）事故報(bào)告單位或報(bào)告人員；

（7）其他應(yīng)當(dāng)報(bào)告的情況。

39、保修期限和保修范圍

房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為