自2007年以來，所有的租金押金都需要加入到一個保護計劃中，該計劃目前包括三個機構(gòu)：存款保護服務(wù)（DPS）、我的押金和分銷服務(wù)（TDS）。

細則是，房東在收到定金后30天內(nèi)，必須將定金存入保障計劃，并給承租人相應(yīng)的序列號和定金證明。房屋租賃期滿交房后，承租人和房東分別在存放押金的機構(gòu)網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息，如房東可以建議從押金中扣除清潔費。一旦雙方達成協(xié)議，協(xié)議金額將退還給承租人。如雙方意見不一致，承租人和出租人可分別提交證據(jù)，由保管機構(gòu)將雙方提交的材料提交第三方仲裁。如果仲裁結(jié)果不令人滿意，你可以去法院起訴。但在很多情況下，房東在房客因各種原因退房后拒絕退還高額押金。值得注意的是，如果房東不加入保障計劃，一旦他找律師起訴，他可以得到3倍的押金。所以，如果遇到不好的房東，可以放心，一定會通過法律途徑拿到應(yīng)得的押金。

租賃協(xié)議

在與房東簽訂合同時，必須把每一條都看清楚，因為一旦簽訂合同，即使合同中有一些不合理的條款，也具有法律效力。比如有的房屋中介合同條款復(fù)雜冗長，有的費用隱藏在一些不顯眼的地方，造成不必要的損失。另外，在簽訂合同時，要注意是否有違約條款，以便日后終止合同。在簽訂合同之前，最好仔細閱讀并與房東協(xié)商不合理的條款。并在合同簽訂后與業(yè)主保持合同及所有書面溝通記錄。